Что делать, если затопили соседей или они вас Как добиться компенсации или сократить расходы Собственник квартиры должен своевременно ремонтировать трубы и бытовую технику в квартире. Если он пользовался подтекающей стиральной машиной и поэтому залили соседей, то ему и отвечать за это, то есть оплачивать ремонт соседям. Если потоп случился из-за незакрытого крана или другой неосторожности, в этом тоже виноват собственник.
Страшный сон многих: войти в квартиру и обнаружить, что кругом вода, а с потолка капает. Можно надеяться, что такое никогда не произойдет, но, к сожалению, это случается довольно часто. Пошагово рассказываем, что делать в такой ситуации, чтобы добиться компенсации. Краткая памятка о том, что делать, если вас затопили Обесточить квартиру. Подняться к соседям, чтобы выяснить причину потопа. Если соседей нет дома, вызвать аварийную службу.
Одноклассники Что делать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструкция Получить деньги за пятна на потолке и отклеившиеся обои удается не всегда. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда. Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов.
Мы думаем, что именно увиденное судьей в репортаже повлияло на присуждение "колоссальной" для российских судов компенсации морального вреда в сумме 50 тыс. В день затопления составить акт осмотра квартиры и сделать фотографии. Что делать при затоплении квартиры: пошаговая инструкция Для начала успокойтесь: подышите, посчитайте до десяти, оцените ситуацию. Сильного потока, как любят показывать в фильмах, не было, но капало не переставая. Если в течение двух недель ответ не приходит, смело обращайтесь суд.
Спорт Залив квартиры из канализации - явление, к сожалению, нередкое и крайне неприятное. После залива квартиры канализационными отходами требуется дорогостоящий ремонт, мебель, а нередко и бытовая техника, приходит в негодность. Помещениям потребуется дезинфекция против образования плесневых грибков, а также для удаления бактерий, микробов и запахов. Кто виноват в заливе квартире из канализации?
Постараться прийти к мирному соглашению, рассматривая суд как крайнюю меру. Если сосед отказывается от мирного соглашения, отправьте ему досудебную претензию по почте. Подготовьте исковое заявление и документы к нему. Если сумма претензий больше 50 тыс. Если меньше, достаточно мирового суда. До суда не торопитесь делать ремонт.
Если после решения суда виновный добровольно не компенсирует ущерб, обращайтесь к приставам. Что делать при затоплении квартиры: пошаговая инструкция Для начала успокойтесь: подышите, посчитайте до десяти, оцените ситуацию. Если есть лишняя минута, выпейте стакан воды — из фильтра, не с пола. Шаг 1. Всем жильцам квартиры важно знать, как это сделать в случае необходимости. Покажите детям-подросткам, где находится щиток и какая кнопка выключает все электричество в квартире.
Кроме того, уберите из опасной зоны ценные вещи. В первую очередь подумайте о документах. Шаг 2. Подняться к соседям, которые затопили вашу квартиру Главное — сохранять спокойствие и помнить, что соседи затопили вашу квартиру не специально и эта ситуация для них так же неприятна, как и для вас. Если соседей нет дома или своими силами устранить протечку не получается, нужно звонить в аварийную диспетчерскую — сантехники смогут остановить подачу воды в стояке, а если будет необходимо, то и во всем подъезде.
Шаг 3. Сделать видео и фото Пока ждете аварийную службу, у вас есть время зафиксировать последствия залива в своей квартире и по возможности в квартире соседей. Это поможет в будущем, если дело дойдет до суда. Шаг 4. Составить акт о затоплении квартиры Акт о затоплении квартиры составляет управляющая компания. По звонку придет комиссия, которая зафиксирует факт затопления квартиры и ущерб.
Если подключить к делу профессионалов, оценка и техническая экспертиза по установлению причины залива будет проведена в день происшествия, и не нужно напоминать ЖЭКу неделями о составлении Акта. С экспертом согласовывается дата и время для оценки вреда после залива канализацией, в официальном порядке также приглашаются соседи если они являются виновниками , Управляющая организация , Застройщик или Фонд капитального ремонта.
В итоговую сумму оценщиком включается не только стоимость ремонта и мебели , но и просушка помещения, а также дезинфекция от бактерий, плесени и грибка. Законом и судебной практикой установлено: полученных средств должно быть достаточно, чтобы после ремонта забыть о том, что произошло, поэтому оценка ущерба производится без учёта износа по отделке и материалам.
Если спор по заливу помещения был закрыт, но масштабы устранения отложенных повреждений возросли, целесообразнее будет подать отдельное исковое заявление о взыскании расходов на удаление плесени и грибка. При появлении в квартире плесени от залива, проживание в помещении становится невозможным вследствие патогенного влияния грибков на организм человека.
Помимо этого, существует масса правовых особенностей, связанных с требованиями закона и знанием судебной практики , которые могут повлиять на вердикт судьи, рассматривающего дело. Закажите оценку ущерба у независимого оценщика Примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры.
Если участники спора не явятся на осмотр, это не станет препятствием к осуществлению процедуры, и переносить осмотр не требуется при надлежащем уведомлении. Оценщик должен быть членом соответствующей СРО и иметь квалификационный аттестат по соответствующему направлению.
По результату осмотра оценщик подготовит отчет о размере причиненного ущерба в результате затопления квартиры иного помещения.
Кроме того, при заливе квартиры из канализации в отчете оценщик отображает расходы на дезинфекцию помещения и антигрибковую обработку, которая производится спустя некоторое время после высыхания помещения. Эксперт для установления причины залива осматривает не только затопленное помещение, но общедомовое имущество, коммуникации.
Отнеситесь предельно осторожно к выбору оценщика, эксперта. Изучите отзывы о его работе и его портфолио. При изучении портфолио попросите предоставить не только отчеты об оценке экспертные заключения , но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных отчетах сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания.
Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра и возмещения ущерба сравните его описание с данной инструкцией для того чтобы понять, насколько он опытный специалист. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний. Ответы эксперта специалиста на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов.
Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы. В этом случае в иске в качестве ответчиков указываются все потенциальные виновники залива. Однако в виду того что судебная экспертиза - довольно дорогое мероприятие, а расходы по ее оплате могут быть возложены также на истца, мы рекомендуем заказывать заключение специалиста до подачи иска в суд в таком случае при оспаривании данного заключения ответчик может ходатайствовать о назначении экспертизы, расходы в этом случае в большинстве случаев будет также оплачивать ответчик.
Сохраните договор с экспертной организацией оценщиком и документы, подтверждающие оплату их услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника залива. Также сохраните документы, подтверждающие направление уведомления о дате осмотра виновнику и заинтересованным лицам.
Данные документы позволят "защитить" досудебный отчет об оценке и в ряде случаев избежать долгой судебной экспертизы. Шаг 4. Направьте виновнику, допустившему аварию системы КНС и залив сточными водами, претензию с требованием возместить сумму ущерба Направьте претензию с вашими требованиями и копию отчета об оценке виновнику ценным письмом с описью вложения. Если виновник-управляющая организация, то срок для ответа на претензию удовлетворения требования претензии составляет 10 дней.
Управляющая компания может предложить компенсацию ущерба в меньшем размере или выполнить ремонт затопленного помещения. Вы вправе согласиться на альтернативное возмещение или отказаться. Поэтому если вы хотите более качественный ремонт, то лучше через суд взыскать полную сумму ущерба и штрафные санкции, так вы сможете выбрать надежного подрядчика и выполнить "свой" ремонт за счет виновника. Шаг 5. При неисполнении требования претензии обратитесь с иском о возмещении ущерба в суд Если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте иск в суд.
Если цена иска не превышает 100 000 руб.
Пошаговая инструкция как доказать вину и возместить ущерб если затопило квартиру по вине управляющей компании (ЖКХ). Что делать, если затопили соседи? Оценка ущерба после залива квартиры из канализации. Если квартиру затопило из канализации, то общему правилу вина возлагается на управляющую организацию (ТСЖ).. Что делать, если УК (ТСЖ) отказывается составлять акт о заливе квартиры из канализации? Что делать если затопили квартиру соседи сверху. Пошаговый алгоритм действий при затоплении квартиры. 2. Как вызвать аварийную службу, если вашу квартиру заливает водой? 3. Как составить акт о заливе квартиры?