Описание серии II-29. Дома данной серии представляют из себя девятиэтажные кирпичные здания. Их возводили, в основном, в Москве и Московской области во многих районах в период с 1960 по 1983 года в разных модификациях.
Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29. С 2010 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени. Конструктивные особенности серии и отделка фасадов Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья — в квартирах комфортно летом и тепло зимой. Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см.
Наружные стены — кирпичные, толщиной 51 см. Внутренние - кирпичные, переменной толщины. Перегородки гипсобетонные толщиной 8 или 16 см. Перекрытия — сборные из железобетонных многопустотных плит толщиной 22 см. Несущие стены — наружные и стены лестничных клеток. Между квартирами встречаются несущие стены и перегородки. Лифты В подъездах по 1 пассажирскому лифту грузоподъемностью 400 кг. Вентиляция Естественная вытяжная через шахты на кухне и в санузле Мусороудаление Мусоропроводы на межэтажных лестничных площадках. Пример схемы расположения квартир в доме серии II-29 В различных модификациях серии встречаются разнообразные варианты планировочных и конструктивных решений. Ниже приведем некоторые варианты планировок из документации БТИ: Примеры планировок квартир серии II-29 с размерами Особенности зданий серии II-29 Хорошие теплоизоляционные свойства кирпичных стен в данной серии дополнены наличием лифта.
Плоская, совмещенная невентилируемая чердак отсутствует. Более высокое качество этих домов по сравнению со сборно-железобетонными обеспечивают прежде всего кирпичные стены. Серия спроектирована в середине 1960-х годов. Особенности квартирных планировок Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Внутренние - кирпичные, переменной толщины. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Кирпичные многосекционные 9-этажные дома с 1-, 2-,3- комнатными квартирами. Высота потолков — максимум 2,64 м. Стены: наружные и внутренние -кирпичные толщиной 510 мм , перекрытия — многопустотные плиты толщиной 220 мм. Один пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг. Отопление центральное.
Плоская, совмещенная невентилируемая чердак отсутствует. Технический этаж в подвале здания. Достоинства Раздельные санузлы во всех квартирах, наличие пассажирского лифта, хорошая теплоизоляция помещений, лоджии во всех квартирах.
Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29. С 2010 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени. Конструктивные особенности серии и отделка фасадов Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья — в квартирах комфортно летом и тепло зимой.
Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см. Межэтажные перекрытия - многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см. Фасады зданий не имеют облицовки, но выглядят презентабельно благодаря кирпичной кладке. Кровля плоская вентилируемая, однако, чердачного этажа в домах II-29 нет, поэтому инженерные коммуникации размещены в техподвале. Конструкция лестничных пролетов представляет собой двухмаршевые сборные ступени и площадки из железобетона, но противопожарного балкона в секциях нет.
Загрузочный клапан мусоропровода располагается на межэтажной площадке. В качестве недостатков серии II-29 обычно указывают небольшие площади квартир, крохотные кухни 5-6 м2 , а также отсутствие грузового либо грузопассажирского лифта, что затрудняет подъем тяжелых и крупногабаритных вещей. Особенности квартирных планировок Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы.
В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов угловые или односторонние. В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки.
Технические характеристики.
Кирпичные дома. II-29 (П-29). Планировка и особенности серии дома.В КОММЕНТАРИЯХ к роликам – ОТЗЫВЫ ПРО ДОМ от живущих в нем людей. 2 — комнатная квартира в доме серии II-29 (Вариант В). Общая площадь- 37,6 кв. м.,жилая площадь- 24,7 кв. м.,площадь кухни — 6,1 кв. м., изолированные комнаты — 16,5 и 8 кв. м., совмещенный санузел, БАЛКОН. На странице представлена вся информация о домах серии II-29: фото фасадов, планировки и основные характеристики данных типов домов.