Хочу осветить очень важную тему - Этапы ремонта в новостройке. Это позволит вам не запутаться, избежать кучу проблем, и самое главное сэкономить денюшки. Выбор материалов.
Советы экспертов Когда начинать ремонт квартиры в новостройке Нельзя однозначно ответить на этот вопрос — этого не могут сделать даже специалисты. Все потому, что универсального ответа просто нет. Из этого следует, что время начала ремонта квартиры в новостройке не может быть одинаковым для всех вновь построенных жилых зданий. Но, основываясь на опыте специалистов и тех, кто сам занимался решением этого вопроса, можно привести несколько рекомендаций: Если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, то лучше подождать. Работы лучше запланировать хотя бы на время после первой зимы с момента сдачи дома.
Другие считают, что с последствиями усадки справится армирование, демпферные ленты, компенсационные швы и «плавающие» технологии. О расстановке мебели и сантехники тоже стоит подумать на этапе дизайн-проекта, а не в готовой комнате. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах если позволяет толщина перегородок. Потолки Чтобы компенсировать деформации при усадке, используют подвесные потолочные системы. Помимо уже перечисленного грамотно составленный дизайн-проект учитывает следующие моменты: стиль интерьера; планировка квартиры размещение перегородок, функциональное назначение комнат и прочее ; схема размещения электропроводки, водопроводных труб и других коммуникаций; необходимая мебель; используемые отделочные материалы. Средняя стоимость дизайн-проекта составляет около 1500 рублей за кв. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии: Установлены окна обычно двойные стеклопакеты и входные двери дешевые и не особо надежные.
Вопрос ремонта следует обдумывать ещё при выборе жилья и понимать, сколько потребуется времени для выполнения ремонтных работ, предпочтения, в том числе дизайнерский проект, стоимость необходимой мебели и декораций для создания уютного места для жизни. Невозможность быстрого заселения считается одним из наиболее существенных минусов покупки квартиры в новостройке. Поэтому ремонты в новостройках — это следующее, что ожидает вас после того, как дом наконец будет сдан в эксплуатацию, а акт приема-передачи подписан. Как превратить голые стены в уютную и продуманную квартиру, что делать если предстоит ремонт с нуля в новостройке, с чего начать и во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Обо всем этом расскажем более подробно далее. Кто будет делать ремонт Прежде всего, необходимо определиться — собственники будут делать ремонт в новостройке своими руками или привлекут квалифицированных рабочих. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.
Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии: Установлены окна обычно двойные стеклопакеты и входные двери дешевые и не особо надежные. Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа Пол — бетонная плита без стяжки.
Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки. Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре на временной проводке. Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность. Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики опломбированные. После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики опломбированные. Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению. Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка.
В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены. Ремонт квартиры поэтапно Сразу вам стоит определиться с перегородками.
Но иногда владельцев поджидают сюрпризы. Например, они думают, что просто поменяют старый линолеум на ламинат, — но после вскрытия полов оказывается, что перекрытия сгнили и нужно делать стяжку. С чего начать планировку квартиры? Самое важное — определиться с функционалом и сценариями использования пространства.
Задайте себе следующие вопросы: Часто ли вы собираетесь вместе с другими домочадцами и как проводите время: устраиваете посиделки за ужином, смотрите вместе кино, играете в настольные игры и т. Часто ли у вас бывают гости и остаются ли они ночевать? Вы предпочитаете готовить, заказывать еду или чаще выбираетесь в кафе? Кто из членов семьи работает из дома и что нужно для работы?
Есть у кого-то специфическое хобби, которое требует места? Планируется ли расширение состава семьи, например, ребёнок?
Есть ли домашние животные? В каких случаях нужно делать дизайн-проект? В идеале дизайн-проект нужен всегда — даже при лёгком косметическом ремонте и простой перестановке мебели.
Иначе потом окажется, что, например, кровать не влезает в нишу, для нового кресла не хватило места, а холодильник не дотягивается до розетки. Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе. Отмечайте размеры не только по периметру, обозначьте расстояние до дверей, оконные проёмы, трубу радиатора и другие нюансы, влияющие на использование пространства. После того, как вы определитесь с необходимым набором функций для каждой комнаты, подумайте, как зонировать пространство — не просто крупными мазками, а с конкретикой и необходимой мебелью.
Стоит посмотреть на заводские габариты, чтобы затем не пришлось переплачивать за индивидуальный заказ предметов интерьера нестандартных размеров. Почитайте об эргономике интерьера, чтобы удобно расставить мебель с достаточным пространством между предметами. Нужно отразить план помещения до перепланировки, план демонтируемых и строящихся перегородок, финальный план квартиры.
Без этих чертежей не выйдет получить согласование. Если есть возможность, доверьте ему все работы по планировке, зонированию и стилевым решениям. А в сложных случаях дизайнер способен предложить неожиданное решение, которое снимет все проблемы. Например, это касается слишком маленьких пространств или помещений с колоннами, венткоробом и прочими выступами на стенах. Конечно, это недешёвое удовольствие. Средняя стоимость дизайн-проекта составляет около 1500 рублей за кв.
Также важно понимать, что усадка панельных или кирпичных домов куда сильнее, чем монолитных. В таком случае, в квартирах панельного или кирпичного дома ремонт лучше сделать черновой. В монолитной новостройке — можно смело делать чистовой ремонт с использованием «плавающих» материалов. Можно выделить несколько основных шагов, которые необходимо сделать перед стартом ремонтных работ.
Осмотр квартиры Для планирования ремонта в новостройке необходимо еще раз обмерить все помещения, проверить состояние всех коммуникаций, осмотреть потолки, стены и полы. Для этого на руках должен быть план квартиры, а также понимание, что заявленные данные в плане совпадают с реальностью и нет погрешностей в расчете квадратных метров. Также стоит убедиться в функциональности вентиляционных каналов и окон.
Все полученные данные и состояние квартиры пригодятся при составлении дизайн-проекта квартиры. Как контролировать ремонт Составление дизайн-проекта квартиры Без чего не обойтись — это необходимость дизайн-проекта квартиры. Его можно сделать самому, используя специальные программы для визуализации, поручить дизайнерам интерьеров или заказать разовую консультацию специалиста.
Дизайн-проект позволит изобразить и увидеть наглядно помещения, в котором собственники собираются жить в ближайшие годы. Это позволит убедиться в работоспособности отопления, герметичности всех стыков, отсутствии промерзания стен и оконных блоков.
Стоит дождаться, пока ремонт сделают соседи сверху. Именно они «главный враг» вашего ремонта. Все потому, что стяжкой и стенами новыми перегородками соседи «догружают» дом, из-за чего и могут начаться проблемы с трещинами и протечками. Безопаснее всего проводить работы последним, но в реальности это не всегда возможно, особенно в домах, где много инвестиционных квартир и ремонт может не затихать даже спустя 7-10 лет.
Обратите внимание! Возможные протечки труб, вибрации перфоратора, пыль из вентканала и прочие последствия массового ремонта всех новых жильцов могут сказаться на чистовом ремонте.
С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция. Как принять квартиру после ремонта: советы для разных этапов. Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке». Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана. Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке.