Когда жильцы не должны платить за отопление

Содержание
  1. Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире
  2. Сколько градусов должно быть в квартире, офисе и подъезде?
  3. Куда пожаловаться на отопление в квартирах?
  4. Как получить перерасчет?
  5. Как уменьшить платежи за отопление?
  6. Как не платить за лишнее тепло?
  7. Когда включают и отключают отопление в Москве
  8. Жителям многоквартирных домов: почему вы платите за отопление летом, законно ли это?
  9. ���������� ���������� ���� �������������� ���� ���������� �� ������ ������������������ �������������������� ��������������
  10. ���������������������� ���� ������
  11. ������ �������������������� �������� ��������������
  12. Оплата отопления за неполные месяцы предоставления услуги
  13. Суть лжетеории
  14. Правильный порядок расчета
  15. Логика расчета стоимости отопления по нормативу
  16. Выводы
  17. Обязаны ли жильцы домов платить за отопление, если на улице еще тепло? И как, вообще, рассчитывается плата за отопление? Официальные ответы
  18. Плата за отопление когда на улице еще тепло: перерасчет не предусмотрен
  19. Системы отопления в квартирах: коммунальщики просят «без самодеятельности»

Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире

Когда жильцы не должны платить за отопление

Какая температура должна быть в квартирах, можно ли снизить расходы на коммунальные услуги, куда пожаловаться и как потребовать перерасчет, если батареи едва греют, — в материале mos.ru.

Сколько градусов должно быть в квартире, офисе и подъезде?

Температура в квартирах должна быть не меньше 18–20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, а в школьных классах — не меньше 18. В помещениях групп детских садов столбики термометров не должны опускаться ниже отметки 22 градуса, в спальнях — ниже 19 градусов. Свои нормы есть и для подъездов. Во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов.

Измерения будут точнее, если соблюдать ряд простых правил. В первую очередь следует закрыть все окна и двери, а термометр держать в метре от пола в центре помещения. Также стоит убедиться, что от батареи и наружной стены до вас не меньше полуметра.

Куда пожаловаться на отопление в квартирах?

Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.

Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы.

Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно принимают по телефону: + 7 (495) 539-53-53.

Кроме того, москвичи могут воспользоваться электронной приемной ведомства.

Еще один вариант — позвонить в МОЭК. Сообщения о проблемах с отоплением в квартире, об авариях, выделении пара и других неполадках в системе тепло- и водоснабжения там принимают круглосуточно по телефону: + 7 (495) 539-59-59.

Выразить недовольство работой управляющей компании можно через электронную приемную Мосжилинспекции или лично начальнику территориального подразделения. В письменном заявлении нужно кратко описать суть вопроса и приложить копии обращений в управляющую компанию и другие инстанции.

Подать жалобу можно и с помощью мобильного приложения «Госуслуги Москвы» или на портале «Наш город» в разделе «Многоквартирные дома». В последнем случае ответ придет в течение восьми дней.

Как получить перерасчет?

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчет. Стоимость услуг должны снизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления.

Длительность аварийных отключений отопления во время холодного сезона не должна превышать 24 часов в месяц.

Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может длиться дольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то четырех часов.

Чтобы зафиксировать температурные отклонения, нужно позвонить по телефону единой диспетчерской службы Департамента жилищно-коммунального хозяйства: +7 (495) 539-53-53. Сотрудник управляющей компании сделает замеры и по итогам проверки составит акт.

Документ необходимо передать в центр госуслуг «Мои документы» либо непосредственно в управляющую компанию (если она самостоятельно производит расчеты и начисления).

Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год.

То есть начисления за текущий год происходят ежемесячно равными долями в размере одной двенадцатой стоимости услуги, потребленной за предшествующий год. Размер платы за отопление корректируется один раз в год.

Сверка объемов проходит в феврале года, следующего за расчетным. По результатам этой работы в первом квартале корректируется сумма платежей по услуге «Отопление» за текущий год.

Как уменьшить платежи за отопление?

В некоторых новостройках столицы радиаторы отопления уже оборудованы индивидуальными счетчиками. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить плату за отопление.

Такую технику можно использовать повсеместно. Но перейти на отопление по индивидуальным приборам учета необходимо одновременно всему дому. Решение должно быть принято на общем собрании собственников.

Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию не получится. Даже при отключенном радиаторе тепло в квартире сохранится благодаря стоякам отопления.

Но платить за него будет вынужден весь дом.

Индивидуальные счетчики собственникам выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки размещены в подъезде, а к квартирам подводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет всю экономию на нет.

Тепло автоматом: как можно экономить на отоплении Круговорот тепла в городе: как обогревают московские квартиры

Как не платить за лишнее тепло?

Выгоднее установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В этом случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи горячие и в помещении так жарко, что приходится открывать окна.

Решение установить умные умное оборудование может принять только собрание собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания.

Когда включают и отключают отопление в Москве

Источник: https://www.mos.ru/news/item/49322073/

Жителям многоквартирных домов: почему вы платите за отопление летом, законно ли это?

Когда жильцы не должны платить за отопление

Оплата услуги по предоставлению отопления является одним из самых высоких коммунальных платежей. В теплое время года жильцы не пользуются данной услугой, но плату за нее все равно требуют. Многие полагают, что коммунальщики хитрят, что это незаконно.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/pravila-teplosnabzheniya/plata-za-otoplenie/letom.html

���������� ���������� ���� �������������� ���� ���������� �� ������ ������������������ �������������������� ��������������

Когда жильцы не должны платить за отопление

�� �������� �������� ������������ ������������ �������������� ���� �������������������������� ��������. �� ������������ �������������� ������������������������ ����������, ���� ���������� ���� ������������ ���� ��������.

�������� ���� �������������� ���� «�������������� ����������» «����», ������������ �������������� �� ���������� ������������������.

���������� ���� �������������� ���� ����������, �������� �������� ��������������? ���� �������� �� ������������ �������������� ���������������� ���������������������������� ���������������� ���� «������ «����������������» ���������������� ������������������������ �� ������������������ �������������������� �������������������������� �� ���������� ������ ���������������������� ������������������������������ ������������ �������������� ��������������.

�������������� ����������������������, ���������� �������� ���������������� ������ ���������� ���� ����������, ������ ������������ �������������� ���� ������ ����������?

�������������� ��������������: �� ������ ���� ���������������� ���������������������������� ������������������������ ���������� �� ���������� ������������ �������������������� ��������������������. �������� ������ ������������, ���������� ������������������ �������� ������, ���� ������������ �������� ����������������������������.

�������� ���������������� ���������� ��������, �� ��������������, ������-���� ������������������ ���� ������������������ ��������������, ���� ���������������� ������������ ������������ ������������ �� ���������������������� ���������������� ������ ���������������������������������� ����������������������. �� ���������������������� ���������������������� ���� ������ ���������� ���������� ���� ����������. �������� �� ���������������� ������ ���� ��������������������, ���� �������������� �� �������������� �������������������� �� ���������������� ������������������.

�������������� ���������������� ���� �������������� ������������: ���������������������� �� �������������� ���� ���������������������� �������� 11 ����������������. �� ������������ �������������� �� �������� ������������?

���������������� ������������������������: ������������ ������������������ ���������������������� �� ���������������� ���� �������� 18 ����������������. �� �������������� ���������������� — 22 ��������������. �������� ����������������, ���������������� ����������������������.

������ ���������� ���� ������������ ������������������ ������ �� �������������������� �� ����������������-�������������������������� ������������.

�������� ������������������ — ������ ������������ �������������� ������������������������������ ���������������������������� ����������.

���������������� �������������������������� ������������, ������������ �� �������� �������������� ����������������������.

�������� ���� ������������������ ������������, ���������� ���������������� ��������.

������������������ ������������������ ���� ���������������� ��������������, ���������������� ���� ������ ������������������ �� ������ �������� �������������������� (������ ���������� �������� ������������) ������������������ ������.

������������������ ������ �� ���������������������� ����������������. ������ ���������������� ���� ������������������, ���� — �� ������������������������.

���������������������� ���� ������

������������ �������������������������� ���������� ���� ��������������: ���� �������������� ������������ ���� ������������������ ���������� ������������������ 4410 ������������.

�������� ���������������� ���������������������� ���������� 1900 ������������. ���������� ���� ������������������ — 60% ���� �������� ���������� ���� ������������ ������.

������ ������������������?

�������������� ��������������: �������������������������� ���������� 1900 ������������ ���� ���������������������� — ���������������������� ������ �������������� ������������������.

�������� ������������ ���� ����������������, ���� �� ���������� �������� �������������������������� �������� ������������ �������� ����������������������. �������������������� ��������������������, ������ ������ ����������������������������.

������������ ������, ������ ���������� ���� ������������������ ������������������������ ���� ��������������, ���� �������� ���������������� ������������ �� ����, ������ ������ ���������������� �� ����������������.

�� ����, ������ �� ���������������� 60% �������������������� «����������», ������ ������ ������ �������������������������������� ��������������������.

�� ������������ ���������� ������������������, �������������������� ���� ���������� �� ����������������?

�������������� ��������������: ���� ���������� ������ ������ ���������������� �������������� �������������������� ���������������������� ������������������������ ����������������.

���� �������������� ������, ���������� �������� ���������� ������������, ������������������ ���� �������������������� ���������������������� ���������������� ���������� ������ ����������������. ���� ������ ���������������� ������������ ������������������������ ���������� — ����������, ��������, ��������������������������, ������.

���������� ���������� ������������ «���������������������� ������������������������ ����������������», �������������� ������������, ����������, ������…

�� �������� �� ������ ������������ ����������, ����������������, ���� ��������, ���������� ���������� ������ ������������, ������������ ���� ������������ «��������������������», �� ���� �������������������������� ������������ ������ ������������������ ����������������.

������ ���������� �������������� �� ������, ������ �� ������ ���� ����������. �������� �������� �������������� �� �������������� ������������, ����������������, ������������ 30 ������������ ���� �������� ���������� 35 ������������, �������� �������������������� �� ����������, �������������� �������������������������� ���������� �� �������������� ������ �� ���������������� ������������������.

������ �������������������� �������� ��������������

������������������ ��������������������, ����������������: �������� ���������������������� ���������������� �� 1 �������������� �������������� ���������� ���� �������������������� ������������ ������������������ ���� 37%. ������������ ��������������, ������ ���������� �� �������� ������ ���� ����������������. ���������� ������ ����������?

���������������� ������������������������: ������������ ���� ���������������� ������������ ������������������������ ���� ������������������������.

���� �������������������� ������������������������.

���� �������� �������������� ���� ������������������������ ������������ ������ ���� ��������������, ������ ���������� ���� �������� ���������� ���������������� ����������������������������.

���������� ���� �������������� ������������������ ���� ��������������������

�� ���������� ������������������ ���������� ����������������������, ���������� ������������, ������ �������� �������������� ��������������. �������� �������������� �� ���������� ��������������������������, ���� ������ ���������� ������������������ ������������.

�������������������� �� �������������������� ���������������� �������������������� �� �������������������������� — ���� ������������������ ������������ �������������� �������������� ����������.

������������������ ������������ �������� �� �������� ����������������������, ���������� ������ �������������� ������������������ — ������ �� ���������� ������������.

�������� ��������������������������, ���� ���� ������������ ���������������� ���������� ���������������� �������������������������� �� �������������� �������� ��������������.

�������� ���� ������ �������������������� �������������� ���������������������� ����������������, ������ ���������������������� ����������������������������, — ���������������������� �� ������������������������������ ��������������. ������ ������������������������ ������������������������ �������������������� ���������������� �� ���������� ������������������ ���������������� ���������������������� ���������������� �������������������������� ��������������.

���� ���������� ������ ������������������ �������� ���������������� ����������

���� ������������������, ������ �������� ���������������� ������������������ ������������ ����������������. ������ ���������� �������������� �� ������������������������������, ���������������������� ������.

�������� ���������� ���������������� �������� �� �������������� ���������� ��������������, �������������� ������������ �������������� ���� ������������������, ���������������������� �� ������������������ �� ���������������������� ���������������� ������ ���������������� ��������������������������.

�� �� �������������� — �� �������������������� ���������� ������������������������������ �� ���������������� ���� ���� ������������.

��������: photoxpress

�� �� ������ ���������� �������������������� ���� �������� ����������������?

�������������� ��������������: �� ������ ���������� �������������������� ���� �������������� ���� ������������������������ ������������. ��������������������, ��������������������, ������������ ������������ ������������������ �� ������������������������������ �������� �������� ������������ ���� ����������������������������.

������������, �������� �������������� �� ������������������������ ������������ ������������������������ ������������������ ������������ ���������������������� �������������� �������������� ���� ������������������������ ������������ �� 2020 �������� ���� ������������ 4%. ������ ����, ������ ���� ���������� ������������������������������ �� ����������������.

�� �������������������������� �� �������������� �� �������������������� ����������������������, ����������������, �������� ������ ������������������ ������ ������ �������������� ���������� ���� ��������. �������������������� ����������������, ������ ���������������� ���������������� ���������� ���������������������������� ���������������������������� �������������������� �� ������.

�� ������ ������������������.

���� ������ ������������, ������������������, ���������� ���������� �� ������������������ �������������� ������������ ���������� �������� ������������ ����������������, ���� ������������ �������� ���������������������� �������������� ������������������. ������������ �������� ������������ ������������ ������������, ������ �������� �������������������� ����������, ������ ���������������� ������������������, ������������ �������� �������������� ������������������������.

������������������ ���� ����������

�� ���������������� ���� ������������ �������������� �������� �������������������������� �������� ������������ ���������������� ���� ��������������. ���������������� ���������� ���� �������������������� — 110 ���������� ������������.

���������������� ���� 120-130 ���������� ���������������� 170 ����������. ������������ ����������������������.

���� ���������� «�������������� ����������» ���������������� ���������������� ���������������� ��������������������������. �� ������ ���������� 15 ���������� ������ ���������������� ���������������������� �������������������� «������ «����������������» �� ���������������������� ������������ ����������������:

— ���� ���������������������� �� ����������������. ���������� �������������������� ���������������� ������������ �������������� ���������� �������������������� ����������. �� �������������� �������������� ���������� ������������������, ��������������, ������ ������������ ���� ���������� ���������� ��������������.

���� ���������� ���������������� ������������ ����������-���� ������������ �� ���������������� �� ���������������� �� ������������ ���� ���������������� ��������������������, �������������� �� ���������������� 110 ���������� ���� �������� ����������������.

�������� ���������� ���� �������������������� �� ����������������.

��������������������, ������ �� ���������� �������������������� «����������» �������������� ����������, �������������� ���� ������������������������������ ���������������������� ������������������������������. ������������������������ ���������������������� ������ ��������������.

���� ������������ ���������� �������������� ��������������������, ���������������� ������������ �������������� ����������.

�������� ������������ ������ ������ ��������������������, ������ �������� ������ ���������������������� ������������������ �������������� ���������� ������������������ ���������� ��������������������.

Источник: https://rg.ru/2019/12/03/kogda-mozhno-ne-platit-za-teplo-i-kak-proverit-zakonnost-tarifov.html

Оплата отопления за неполные месяцы предоставления услуги

Когда жильцы не должны платить за отопление

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы.

Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке >>>

**************************************************

В настоящей статье рассмотрен миф о неправомерности предъявления к оплате стоимости отопления за неполные начальный и конечный месяцы отопительного периода в таком же размере, как и во все прочие полные месяцы отопительного периода в случае, если оплата производится в течение отопительного периода и в доме отсутствует общедомовой прибор учета теплоэнергии.

Суть лжетеории

Если субъект РФ принял решение об оплате коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, при этом многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии, оплата производится по нормативу потребления теплоэнергии в те месяцы, в которые услуга по отоплению фактически предоставляется.

Отопительный период может начаться не в первый день начального месяца отопительного периода, а закончиться не в последний день конечного месяца отопительного периода, при этом за указанные начальный и конечный месяцы отопительного периода, в которые услуга по отоплению предоставлялась в течение неполного месяца, исполнители коммунальных услуг предъявляют к оплате тот же объем потребленной теплоэнергии, что и за полные месяцы предоставления услуги по отоплению. Вместе с тем, по аналогии с расчетами по другим видам коммунальных услуг плата за отопление в неполные месяцы предоставления такой услуги должна быть пересчитана исходя из фактического количества дней потребления услуги.

Правильный порядок расчета

При кажущейся логичности мнения сторонников лжетеории о том, что за неполные месяцы предоставления коммунальной услуги по отоплению размер платы за эту услугу должен быть снижен, такое мнение не основано на законе.

Порядок расчета стоимости отопления утвержден Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354).

В случае выбора органами госвласти субъекта РФ способа оплаты отопления в течение отопительного периода и при отсутствии общедомового прибора учета (далее — ОПУ) теплоэнергии в многоквартирном доме (далее — МКД) размер платы за отопление в i-том помещении определяется по формуле 2 Приложения 2 Правил 354:

Pi = Si × NT × TT,

где:
Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Поскольку речь идет о случаях оплаты отопления именно в отопительный период, то приведенная формула применяется для определения стоимости отопления, подлежащей оплате в месяцы именно отопительного периода (в межотопительный период стоимость отопления будет равна нулю).

При этом важно понимать, что расчет стоимости отопления производится за расчетный период, которым в соответствии с пунктом 37 Правил 354 является календарный месяц.

То есть, по формуле 2 Приложения 2 ведется расчет стоимости отопления за месяц, если в этот месяц предоставлялась коммунальная услуга по отоплению (то есть, какая-либо часть данного месяца входит в отопительный период).

Необходимо особо обратить внимание, что законодательством не предусмотрен учет фактического количества дней, в течение которых предоставлялась услуга по отоплению в течение конкретного месяца — стоимость потребленной коммунальной услуги рассчитывается исходя из площади помещения, норматива потребления теплоэнергии на отопление и тарифа на теплоэнергию.

И вот тут-то лжетеоретики и заявляют, что формула для расчета стоимости такой коммунальной услуги, как, например, холодное водоснабжение (ХВС), при отсутствии индивидуального прибора учета этой услуги выглядит схожим образом, разве что вместо площади помещения в расчете применяется количество проживающих в жилом помещении граждан. При этом если в течение месяца в какие-либо дни услуга по ХВС не предоставлялась, ее стоимость за месяц должна быть снижена, то есть должен быть произведен перерасчет. А поскольку формула расчета стоимости ХВС очень похожа на формулу расчета отопления, делается вывод, что аналогичный перерасчет (снижение стоимости услуги) положен и для отопления в том случае, если часть месяца не входит в отопительный период, а следовательно, в течение тех дней месяца, которые не вошли в отопительный период, услуга по отоплению не предоставлялась.

И именно в таком мнении кроется ключевая ошибка рассматриваемой ложной теории.

Абзац 2 пункта 98 Правил 354 устанавливает: «Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам».

И если в отношении ХВС пункт 1 Приложения 1 к Правилам 354 устанавливает требование «бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года» и утверждает порядок перерасчета за нарушение указанного требования (перерасчет за каждый час непредоставления услуги по ХВС свыше допустимого перерыва), то в качестве требования к коммунальной услуге по отоплению пункт 14 Приложения 1 к Правилам 354 устанавливает «бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода».

Таким образом, если отопительный период начался не с первого числа месяца или окончился не в последнее число месяца, то перерасчет за период непредоставления коммунальной услуги по отоплению в те дни, которые не входят в отопительный период, действующим жилищным законодательством не предусмотрен. Следовательно, стоимость коммунальной услуги будет одинаковой как за месяц, во все дни которого предоставлялась коммунальная услуга по отоплению, так и за тот месяц, часть дней которого не вошла в отопительный период, и в указанные дни отопление не предоставлялось.

Логика расчета стоимости отопления по нормативу

Казалось бы, в формулах расчета стоимости отопления допущена какая-то ошибка — ведь одинаковая стоимость отопления в месяцы, в которые услуга предоставлялась каждый день, и в те месяцы, когда услуга предоставлялась лишь часть месяца в связи с началом или окончанием отопительного периода в такие месяцы, выглядит нелогичной. Очевидно, что фактический объем потребления теплоэнергии в «полные» и «неполные» месяцы будет различным.

Однако, необходимо обратить внимание, что теплоэнергия на отопление на самом деле потребляется неравномерно в течение всего отопительного периода. Очевидно, что объем потребления теплоэнергии прямо зависит от температуры наружного воздуха — чем холоднее на улице, тем больше теплоэенергии требуется для отопления помещений в МКД.

То есть, например, в декабре и январе теплоэнергии расходуется больше, чем в октябре и апреле.

Почему же тогда в течение всего отопительного периода ежемесячный размер платы за отопление одинаков? Интересно, что такой вопрос лжетеоретиков не волнует, и они не требуют утверждения различных нормативов потребления теплоэнергии для каждого месяца отопительного периода.

Для понимания логики утвержденного Правилами 354 порядка расчета стоимости отопления необходимо понять смысл норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Для этого обратимся к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным ПП РФ от 23.05.2006 № 306 (далее — Правила 306).

Порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по отоплению установлен формулой 5 Приложения 1 Правил 306 для метода аналогов и формулой 18 Приложения 1 Правил 306 для расчетного метода обе эти формулы выглядят одинаково:

Nо = Qо / (Sоб × nот),

где:
Qо — количество теплоэнергии, потребленной на отопление за один отопительный период всем МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД (кв.м);
nот — период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде).

В случае применения метода аналогов Qо измеряется с помощью приборов учета, в случае применения расчетного метода Qо рассчитывается, и при таком расчете учитывается множество параметров, в числе которых конструктивные и технические параметры МКД, средняя температура наружного воздуха за отопительный период, расчетная температура наружного воздуха в целях проектирования отопления, продолжительность отопительного периода (в сутках).

В обоих случаях смысл приведенной формулы заключается в том, что количество тепловой энергии, необходимой для отопления всех помещений МКД в течение отопительного периода, делится на общую площадь помещений МКД и на количество месяцев отопительного периода (полных и неполных).

То есть, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению — это среднемесячное в течение отопительного периода потребление теплоэнергии на отопление, приведенное к квадратному метру площади помещения.

Таким образом, оплата отопления по нормативу отопления в течение отопительного периода производится равными частями (в одинаковом размере) за каждый месяц отопительного периода (как полный, так и неполный).

Выводы

В настоящей статье развенчан миф об обязанности исполнителя коммунальной услуги по отоплению снижать размер платы за отопление за те дни месяца, которые не входят в отопительный период и в которые услуга по отоплению фактически не предоставлялась.

Объем отопления, рассчитанный по нормативу потребления, является среднемесячным объемом потребления коммунальной услуги и не отражает фактически потребленный за конкретный расчетный период (месяц) объем теплоэнергии.

Требования об изменении размера платы за отопление по причине непредоставления коммунальной услуги в течение начальной или конечной части месяца неправомерны при условии, что указанная часть месяца не входит в отопительный период.

Источник: https://acato.ru/articles/20171212/mify-zhkh-pravomerno-li-predyavlenie-k-oplate-stoimosti-otopleniya-v-odinakovom-razmere-za-polnyj-i-nepolnyj-mesyacy-otopitelnogo-perioda

Обязаны ли жильцы домов платить за отопление, если на улице еще тепло? И как, вообще, рассчитывается плата за отопление? Официальные ответы

Когда жильцы не должны платить за отопление

06.12.2013

Тепло / Отопление, теплоснабжение — оплата

В этом году в связи с холодным и сырым началом осени глава горадминистрации подписал постановление о начале отопительного сезона с 23 сентября.

А потом погода поменялась, рязанцам стало жарко, и в редакцию агентства МедиаРязань начали звонить недоумевающие жители: на дворе еще осень, а мы платим по зимнему тарифу.

Можно ли сделать перерасчет? С этим вопросом журналисты обратились к заместителю начальника управления энергетики и ЖКХ Рязани Татьяне Астафьевой.

Плата за отопление когда на улице еще тепло: перерасчет не предусмотрен

— К сожалению, перерасчет в данном случае не предусмотрен. В соответствии с действующим законодательством, перерасчет производится только за недопоставку услуги.

То есть и случае, если у вас отопление отсутствовало суммарно в течение месяца или более 24 часов, или более 16 часов в сутки, или если температура в помещениях была ниже установленной санитарной нормы.

Тогда вам обязаны сделать перерасчет.

— Существует ли норматив подачи тепла в жилые дома?

— Разумеется. Норматив отопления установлен в расчете на 1 м² площади жилого помещения. Этот норматив рассчитан на температуру 1,9 С и является усредненным.

— Татьяна Владимировна, из чего вообще складывается сумма в графе «отопление»?

— Норматив потраченных гигокалорий (0,0271) на один кв. метр, умноженный на тариф для населения, который утверждается Рязанской энергетической комиссией каждому поставщику коммунальных услуг, умноженный на площадь отапливаемого помещения. Так вы получаете сумму, которую должны оплатить.

— Нельзя ли каким-то образом договориться, чтобы теплоснабжающие компании не включали отопление сразу на всю мощность?

— Ни Новорязанская ТЭЦ, ни МУП «РМПТС» в этом не заинтересованы. Поверьте, в сентябре и октябре они еще не выходили на зимние параметры. Просто за счет тепла за окном нам всем казалось, что топят во всю силу.

Каждое утро дежурная служба МУП «РМПТС» начинает с того, что проверяет, выдерживаются ли параметры теплоносителя.

В любом случае тепло в дома подается в соответствии с установленным температурным графиком, и пока он выдерживается четко.

Системы отопления в квартирах: коммунальщики просят «без самодеятельности»

— Иногда среди зимы батареи бывают чуть теплые. Значит, предприятие-поставщик тепла все-таки каким-то образом снижает температуру подогрева воды в трубах?

— Это зависит не только от предприятия-поставщика, но и от управляющих организаций и жильцов домов. Есть проектные нагрузки на многоквартирный дом, рассчитанные на определенное оборудование, установленное в жилых и нежилых помещениях, подъездах и подвалах многоквартирных домов.

Но будем честными, жильцы ведь склонны все менять по своему усмотрению. К примеру, вместо чугунной 7-секционной батареи в квартире установили 10-секционную алюминиевую, здесь что-то нарастили, здесь, наоборот, обрезали. Соответственно происходит разрегулировка системы отопления, и тепловая нагрузка на дом изменяется.

По-хорошему, жильцы без согласования с управляющей компанией не должны самостоятельно наращивать и уменьшать объемы отопительных приборов, потому что дом — это большая взаимосвязанная система.

В многоквартирном доме есть общее имущество, к которому относится и система отопления, поэтому обращаться с ней нужно соответственно, избегая самодеятельности.

— Но ведь уже давно никто не проверяет, и уж тем более не дает рекомендаций, какую батарею в квартире лучше установить.

— И очень плохо. Управляющая организация должна вести подобный учет, чтобы регулировать систему отопления в доме.

— Схожая ситуация с отоплением складывается по весне, когда за окном почти лето, а тепло все никак не отключат. С чем это связано?

— Опять же с нормативными сроками. Если среднесуточная температура в течение пяти дней держится на отметке +8 С и выше, в этом случае принимается постановление об окончании отопительного сезона.

— В последнее время в апреле практически наступает лето, но, к примеру, в нашем доме отопление отключили 30 числа. Все задыхались, а сквозняк от открытых окон приводил к простудам. В то же время в других домах отопление было отключено.

— Такое возможно, если многоквартирный дом отапливается от собственной котельной, а также если в помещениях есть индивидуальные источники отопления. В домах, подключенных к централизованной системе, отопление отключается после подписания постановления об окончании отопительного сезона во всех домах одновременно.

Источник: https://energovopros.ru/novosti/teplo/34847/

Слесарю
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: